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别墅区限竞房入市,一周热盘榜告诉你

发布时间:2019-08-20 04:05编辑:房产中心浏览(98)

      最近身边的每个人,都在讨论《延禧攻略》,微博和朋友圈里各种刷屏。 这部宫廷剧除了剧情666,里面的场景打造也是足够的吸引眼球。大宅院、高门槛、朱红廊……满满的传统中式元素,又美又大气!

      8月末9月初的北京,楼市上演了一波开盘潮,南城的限竞房颐璟万和、金地·悦风华相继开盘,首创远洋禧瑞天著、和悦华玺等也相继拿证,不日即将开盘。随着近期限价房的大量上市,对于整体新房市场的成交量无疑会起到一定拉动作用,“金九银十”可期!

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      近年来,随着消费观念变化和文化自信增强,传统建筑和中式元素逐渐回归现代生活,受到越来越多购房者的青睐。从多年前法式、意式等欧式风情建筑风靡,到后来中式建筑回归,再到如今的新中式建筑走俏,中国的人居理念不断变化。

      在上周的一周热盘榜中,大兴占据4席,9月1日刚开盘的金地·悦风华、亦庄改善科技住宅亦庄金茂府、主推150平米洋房中国铁建·花语府以及8月31日开盘首付170万起的颐璟万和。另外昌平占据3席,择址京西北五环,地铁沙河站旁的中海丽春湖墅、昌平800万元/套起联排别墅金隅上城郡以及北七家限竞房和悦华玺。

      虽然我们无法在电视里面的宫廷居住,体会剧中人物的感受,但有些优质的中式地产项目,却在建筑里融入了传统文化的元素,结合现代舒适与传统文化,带给我们身临其境的感觉。在新中式作品的诠释上,中海地产的产品观念已然自成一派。

      下面笔者详细为大家介绍一下一周热盘榜中受关注比较高的三个楼盘,看看这些盘都有啥过人之处!

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      总价462万入住别墅区里的限竞房

      中海地产在每一座城市设计新中式建筑的过程中,会考量不同城市和区域的个性化,尊重不同城市或区域的生活习惯、自然环境、文化审美,空间结构上有意遵循了传统住宅的布局格式,延续的传统住宅一贯采用的覆瓦坡屋顶,但不循章守旧,根据各地特色吸收了当地的建筑色彩及建筑风格,为生活在这座城市里的人,带来一份情感的归属与安定。

      中海丽春湖墅项目位于北五环外、南侧紧邻水域面积高达3500多亩的丽春湖,与项目隔湖相望的,是京北的湿地公园——滨河森林公园,东侧紧邻泰禾丽春湖院子,北侧为沙河高教园区,是纯粹的高素质人群聚集区。作为低密别墅住宅区,纯新住宅项目非常少,合院中的洋房更是寥寥无几,足以可见项目的稀缺性。

      事实上,中海地产对新中式建筑有着更为深刻的理解。

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      中海丽春湖墅89㎡的三居洋房,该户型比较方正,入门后正对洗手间,洗手间是干湿分离的,便于日常的清洁;旁边是厨房和餐厅,餐厨正对,方便操作以及厨房操作人和用餐人的沟通交流;正南向的是主卧和客厅,主卧带飘窗,采光充足;客厅面宽3.8米,还有一个6㎡的阳光,日常通风和采光条件都不错。北侧为次卧和一个小书房,这两个房间到时候也可以合成一间,变成大两居,主要就是看自身家庭的需求了。最重要的是这个项目户型的得房率非常高,达到了85%,这相比昌平的其它限竞房来说,户型算是一大优势。

      新中式建筑不是传统符号或材料的堆砌,而是东方空间精神的再现,是中国文化精神的再现,能够反映当代匠人精神的所在。中海地产除了追求技艺上的精工,还在新中式精神层面上不断探索,如今已建立起一套有独到见解的精神体系。

      800万享北中轴城市别墅

      以北京丽春湖墅为例,中海丽春湖墅是中海地产在北京市场继中海紫御公馆、中海九号公馆等项目之后的又一力作,也是中海地产“京府系”合院产品的开山之作。

      金隅上城郡位于奥北别墅区,拥有24万㎡纯别墅红砖墅院,是区域内少见的英伦建筑风格别墅 。其次项目位于五环外、六环内,配备40%的高绿化率。

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    区域项目的稀缺性

      从区域看,中海丽春湖墅项目位于北五环外、南侧紧邻水域面积高达3500多亩的丽春湖,与项目隔湖相望的,是京北的湿地公园——滨河森林公园,东侧紧邻泰禾丽春湖院子,北侧为沙河高教园区,是纯粹的高素质人群聚集区。作为低密别墅住宅区,纯新住宅项目非常少,合院中的洋房更是寥寥无几,足以可见项目的稀缺性。并且在寸土寸金的北京都市,临湖而建的住宅社区,无论是居住品质还是环境,都无与伦比。

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      目前项目二期在售,主力产品有叠拼合院、城市别墅和联排,其中240平上叠预计总价800-900万/套,260平下叠预计总价1000-1250万/套起,210平城市别墅(联排)预计总价1000万/套左右,265-400平联排预计总价1300万/套起。除此之外,金隅上城郡项目一期少量现房联排在售,210-400㎡(建筑面积),总价800万/套起,是区域内价格非常公道的别墅项目。

    周边交通:三横三纵三轨道

      交通方面,京藏高速、京开高速、南丰路三纵;北清路、五环路、百沙路三横;昌平线、13号线、8号线三轨交汇。中海丽春湖墅距地铁沙河站仅600米,距离京藏高速仅3公里,可以快速到达中关村商圈和朱辛庄TBD,交通十分便利。并且南丰路即将通车,这样在北部核心区工作的人群,可以快速到达生活区。未来,中海丽春湖墅项目也会自建商业配套中海环宇城,未来小区入住后,日常生活配套也比较完善。

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      89㎡三居两卫 打造舒适生活新尺度

    周边教育配套齐全

      教育配套方面,项目附近的中小学包括巩华中心小学,沙河中学,除此之外还有北师大附属学校,至于小区业主的孩子能不能上,具体还得看政府的学区划片。另外,项目规划了自建幼儿园作为配套,因此,幼儿园是不用担心的。

    图片 11周边配套

      金地·悦风华自今年亮相以来,凭借北京南城最优质的配套资源及独一无二的改善级89㎡3居2卫户型,再加上金地风华系独有的新中式风韵及坚实的产品品质,受到了购房者的青睐。

    医疗配套待完善

      医疗配套方面,项目附近有个昌平区沙河医院,好点的医院就是稍远的北大国际医院和积水潭医院的回龙观分院了。总的来说,医疗配套不太方便。

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    生态环境非常好

      中海丽春湖墅的南侧就是丽春湖了,丽春湖的水域面积达3500多亩,相当于7个北海,名为湖,其实是温榆河中间的一段。丽春湖的南侧还有滨河森林公园,总占地面积10000多亩。并且中海丽春湖墅师法中国古典园林中皇家园林,以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎,从新中式建筑设计到园林规划,均能充分满足改善人群亲近自然、体味人文气息的诉求。

    图片 13丽春湖

      下面介绍一下项目的基本情况:

      中海丽春湖墅项目首期推售西地块,一共两种产品类型,一种是墅区6层洋房,89㎡的三居在售,总价462万/套起,一梯两户;另一种是400 ㎡合院,总价约1000 万/套。项目预计2020年09月30日交房。

    图片 14 89㎡户型图

      这是项目此次推售的89㎡三居洋房,户型方正,入门后正对洗手间,洗手间是干湿分离的,便于日常的清洁;旁边是厨房和餐厅,餐厨正对,方便操作以及厨房操作人和用餐人的沟通交流;正南向的就是主卧和客厅了,主卧带飘窗,采光充足;客厅面宽3.8米,还有一个6㎡的阳光,日常通风和采光条件都不错。北侧为次卧和一个小书房,这两个房间到时候也可以合成一间,变成大两居,主要就是看自身家庭的需求了。最重要的是项目户型的得房率非常高,达到了85%,这相比昌平的其它限竞房来说,户型算是一大优势。

          这是项目的样板间:

           从产品角度看,中海丽春湖墅从细节的设置到整体的项目风格,非常符合中国人对于生活的需求,此次推售的89㎡墅区三居,高标准的打造“低总价、小户型”亲民产品。而且为此设计团队花费大量时间去故宫、恭王府等地参观、研究,提取中式经典符号融入建筑,以最为纯粹的新中式风格区别开市场上大量风格雷同工厂流水线生产。

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      综上所述,中海丽春湖墅项目是一个区域内稀缺性的优质楼盘。区域交通便利、毗邻丽春湖生态环境好、得房率高、总价462万/套起、大开发商和品牌物业等,都是吸引购房者置业的亮点所在。尤其对于在高教园工作以及海淀中关村上班的IT人群来说,89㎡的三居洋房无疑是一个好机会;而大面积的合院产品对于改善人群来说,更是理想的居住选择。

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      金地·悦风华在89㎡的有限空间里,最大限度实现户型的采光,确保居住者生活在一个舒适的空间生活。在空间布局设计上十分紧凑,主卧套间、双卫生间的设计使整个户型几乎没有浪费的空间,双卫生间均为全明通透设计,同时,南向主卧及客厅采光面分别达到3.4米、3.75米,大尺度采光,保障居住环境的日照和通风。厨房采取类似U字形的设计,能够最大限度的提升了空间的利用率,方便居住者合理的安排操作流程。

      传统的市场旺季“金九”已然到来,9月北京楼市将有怎样的表现呢?合硕机构首席分析师郭毅表示,在下半年限价房将进入到主力供应阶段后,预计新房市场的成交量也会保持在一个比较高的状态,特别是在“金九银十”期间。总的来看,预计今年“金九银十”期间,北京房地产市场会迎来一波小幅销售高峰。

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