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豪宅创成交价新高,这些小区的房值40亿

发布时间:2019-09-24 13:01编辑:房产中心浏览(108)

      前日一则“某业主出售京城41套房产”的消息在朋友圈风传,引起不少网友的热议。在相关信息中,涉及到北京多处楼盘均价格不菲,更有网友热心计算出这些房源或价值10亿元、售价更可能高达40亿元!据最新报道显示,该消息已经辟谣。但不得不说,最近大热的“花光10亿元”小任务与这40亿相比,“西红柿”首富都输了!

    “昨天,两套单价超过18万元的闹市口房产引发了网友围观,而房地产中介人士更是指称:“在金融街区域,处处都是豪宅。”统计数据则显示,北京豪宅在上个月创造了17个月以来成交价格的新高,三环以内每平方米10万元的房子越来越多。”

      网传41套豪宅 都在北京哪儿

    昨日,房产中介挂出的闹市口两套售价3000多万元、单价超过18万元的房产,在网上引发关注。不少蜗居在北京的无房族瞬间被秒杀,他们可能不得不面对,三环以内10万元每平方米的房子将越来越多。

      据朋友圈网传消息称,这土豪的41套房产分别涵盖了保利中央公园、棕榈泉、霄云路8号、中海凯旋这4个小区,并且在每个小区至少有7套房产。根据在各大二手房网站上的信息显示,这4个小区的二手房均价在10万元 的水平,其中位于西城金融街的中海凯旋,更是以19万 的高价傲视群雄。

    闹市口豪宅让“宇宙中心”成浮云

      坐标西城区的金融街,高价也是可以理解,那么其他3个小区分别在哪儿——保利中央公园位于朝阳望京、棕榈泉位于朝阳公园附近、霄云路8号位于朝阳燕莎。不难看出,朝阳区价格逐年走高的背后,领头羊们也是功不可没。

    日前,链家地产挂出了两套闹市口的房产,两套房来自同一小区尊府,一套189平方米,售价3500万元,一套183平方米,售价3330万元。两套房单价全部超过18万元。这一房产信息通过微博传播之后迅速引起围观。“宇宙中心10万元一平方米算神马?统统都是浮云!”网友感叹。

      再看网上汇总的“北京最贵楼盘”大排名,西单、CBD、使馆区、海淀万柳、东直门、奥森公园、央视...无一例外的都在知名老牌商圈和地标建筑周边,坐拥繁华地段带来的诸多便利。但值得关注的是,随着经济的飞速发展,新机遇、新区域势必取而代之。

    在三个月前,北京海淀区一套小户型因为学区房关系,38平方米一居室售价350万元,单价接近10万元每平方米。这一房产因为单价原因迅速被网友封为“宇宙中心”的房子。但实际上,在四环以内,均价超过10万元的房产早已不是凤毛麟角。

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    金融街被称“处处都是豪宅”

      不能输!未来北京这些区域会更好

    据记者了解,尊府小区位于西城区复兴门内南闹市口,2009年4月份开盘时,售价不过34000元。三年之后,此处的二手房成交均价已经突破了10万元/平方米。但18万元的单价显然已经突破了正常概念。

      就像富一代大多白手起家一样,许多心怀大志的精英们或许都还在创业的路上打拼,更或者人们希望看准时机,向下一块价值洼地出手、收获“独具慧眼”的赞赏。那么这些区域,可要看看仔细:

    “业主本来就是投资目的,这房挂出来近4个月,一个人都没有去看过。”这套房的中介、链家地产陈徐告诉记者,由于业主不着急出手,3330万元的房价也没有砍价的余地。实际上,早在3个月之前,业主第一次将房产挂出来时只有3000万元,而当时业主的成交心理价位不过2800万元,但随着这几个月房价的回升,业主又在原来基础上增加了三百多万元。

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    虽然尊府的三居户型较好,但18万元的单价也明显偏高。据记者了解,此处最近一两个月的成交单价在10万元至11万元。而相对地理位置更好,也在金融街区域的中海凯旋二手房成交均价更高,目前已经达到14万元至15万元每平方米。由于这一小区大户型居多,一套房产动辄都是超过两千万元。“可以说,在金融街区域,处处都是豪宅。”中原地产的工作人员告诉记者。

      正如通州副中心和雄安新区一样,新机场的未来价值和带动力不言而喻——配套立体交通网络、软硬件设施新规划、临空经济巨头...相关区域内的各行各业都像吃了一颗“定心丸”一般,未来蓝图将由实力来证明。

    北京动辄千万元房产比比皆是

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    虽然房地产调控节节升级,但高档住宅市场的温度不降反升。亚豪机构统计数据显示,2013年5月,北京单价超过5万元的56个在售公寓豪宅项目中,共有35个项目累计成交了323套。在价格方面, 5月北京豪宅总体成交均价为53329元每平方米,环比上涨5%,不仅实现了今年以来的四个月连涨,同时还创造了17个月以来成交价格新高。

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    这还只是新房的数据,而因为地理位置的原因,北京不少三环以内的房产早已经突破了5万元每平方米的关口,一些年份较新、小区较好的房子均价大多在6万元至8万元每平方米。以前总觉得钓鱼台7号、霄云路8号、北京财富中心是真正的豪宅,现在来看,此前不少默默无闻的楼盘已经完成了向豪宅的挺进。

      作为三环内最后一块成规模的开发区域,丽泽金融商务区背负着“第二金融街”的打造目标。大型写字楼、高端酒店、几万平米购物中心、地下15万平米商业、加上轨道交通网络,新机场线终点站的身份再加分。

    记者随机找了朝阳区的几个楼盘,抛开别墅项目不算,老牌豪宅棕榈泉二手房单价约10万元每平方米,2007年开盘的盘古大观的二手房在10万元至12万元每平方米,奥东18号部分单价已经超过12万元每平方米。金地国际花园的大复式约为9.6万元每平方米,CBD的老牌楼王新城国际公寓约为15万元每平方米。东四环的阳光上东中的超大户型也有报价到10万元每平方米。总之,动辄千万的房产比比皆是,而总价超过5000万元的大户型也有不少,豪宅就在我们身边。

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      未来科技城整个板块有二十四家央企,整体人群素养较高,2020年未来科技城将全部完工,届时将打造成为有十万人体量的区域。等到地铁未来科技城南区站开通,盘活区域指日可待。

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      朝阳区孙河板块是鲜有政府先规划后建设的低密住区。区域湿地公园环绕,在北京东部也是罕有的低密生态圈。毗邻首都国际机场、隔温榆河与顺义区相邻,国际化生活氛围浓厚。

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